169 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 200 m² · constr. 1961 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 647 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783975936880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07665320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
66142783975936880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
699 599 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 830 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 804 353 $ Poids 70 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 922 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 600 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 972 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 989 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 894 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 819 977 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 946 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 819 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 267 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 797 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 792 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −53 443 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 707 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 894 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 666 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 904 190 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 998 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −52 585 $ | 794 301 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 991 m · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.