337 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 601 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 355,8 m² · constr. 2001 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 200 $
Rôle antérieur 1 328 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783981029430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 800 $
Valeur bâtiment
960 400 $
Rôle antérieur
1 328 000 $
ID provincial
66142783981029430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 634 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 635 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 754 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 263 065 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 612 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +53 813 $ | 1 756 299 $ Poids 71 % |
| 4 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 810 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 420 364 $ Poids 71 % |
| 5 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 573 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 198 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 687 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 243 670 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 477 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +102 384 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 632 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 615 m · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 510 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 942 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 618 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 701 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 946 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 668 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 988 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 285 037 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.