336 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 703 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 378,4 m² · constr. 2002 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 100 $
Rôle antérieur 1 456 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783981305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 800 $
Valeur bâtiment
1 069 300 $
Rôle antérieur
1 456 600 $
ID provincial
66142783981305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 596 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +94 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 694 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 914 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 578 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 814 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 709 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 307 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 779 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +75 438 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 470 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 943 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +59 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 729 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 939 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 328 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 603 m · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 559 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +96 938 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 287 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 567 m · Vendu 1 589 900 $ (3 950 $/m²) 402,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 287 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge +79 495 $ | 1 753 084 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 995 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 422 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 790 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 573 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.