4 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 261,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 698 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783985465290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07664980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
66142783985465290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
724 671 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Malard, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 742 m · Vendu 750 000 $ (2 686 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 513 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 770 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −65 560 $ | 1 215 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 820 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 819 104 $ Poids 57 % |
| 4 | 332, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 862 m · Vendu 790 000 $ (2 702 $/m²) 292,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 884 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 861 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 921 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 846 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 767 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 969 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 397 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 128 239 $ Poids 48 % |
| 10 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 839 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie −81 988 $ · Ajust. âge −127 400 $ | 1 182 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Florence, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 895 m · Vendu 1 350 000 $ (5 649 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 349 206 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 926 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 920 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 953 995 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.