10 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 285,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 749 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783985770780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07665040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
66142783985770780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
724 671 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 860 m · Vendu 790 000 $ (2 702 $/m²) 292,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −55 928 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 221 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 811 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −127 400 $ | 1 234 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 717 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −65 560 $ | 1 269 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 815 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 921 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 965 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 901 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −55 002 $ | 1 003 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 179 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 698 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 209 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 832 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 901 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.