154 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 192,4 m² · constr. 1962 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 652 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783986536140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07692600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
66142783986536140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
799 076 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 912 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 793 333 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 1000 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 975 422 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 775 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 837 505 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 940 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 592 328 $ Poids 58 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 974 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 809 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 705 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −55 992 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 817 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 786 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 994 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 250 417 $ Poids 49 % |
| 10 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 246 $ Poids 46 % |
| 11 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 720 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 803 355 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 892 126 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.