1 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 245,5 m² · constr. 1961 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 718 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783986631180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07664380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
66142783986631180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
787 640 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 658 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 913 323 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 873 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 790 383 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 881 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 736 265 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 984 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 376 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 919 451 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 918 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 876 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 819 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge −77 480 $ | 1 169 291 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue Malard, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 796 m · Vendu 750 000 $ (2 686 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 818 482 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue Florence, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 947 m · Vendu 1 350 000 $ (5 649 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 304 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 898 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 685 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 671 118 $ Poids 48 % |
| 11 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 936 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 826 519 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 354 788 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.