18 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 215,2 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 819 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783994194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07654760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
66142783994194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 747 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 630 768 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 818 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 853 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 842 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 718 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 696 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 796 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 039 199 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 815 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 735 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 752 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 858 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 955 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 836 504 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 797 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 325 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 745 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 829 913 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 924 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 946 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 827 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 832 768 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.