24 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 214,2 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 761 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783994500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07654820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
66142783994500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 695 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 625 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 775 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 851 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 646 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 836 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 665 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 691 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 743 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 031 430 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 705 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 852 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 744 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 316 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 691 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 824 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 870 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 939 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 773 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −48 540 $ | 826 725 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 955 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 939 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 836 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 052 309 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.