15 Rue HAZELWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 278,2 m² · constr. 1963 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 732 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783995974710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07664660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
66142783995974710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 279 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 557 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 896 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 337, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 933 m · Vendu 1 190 000 $ (4 343 $/m²) 274 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 080 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Malard, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 853 m · Vendu 750 000 $ (2 686 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 717 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −65 560 $ | 1 253 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 681 m · Vendu 1 348 500 $ (4 644 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 354 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −134 850 $ | 1 296 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 332, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 981 m · Vendu 790 000 $ (2 702 $/m²) 292,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −72 616 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 205 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 951 954 $ Poids 58 % |
| 9 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 904 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge −127 400 $ | 1 218 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 1 212 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 163 842 $ Poids 52 % |
| 12 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 822 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −63 987 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 910 057 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.