144 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 199,6 m² · constr. 1963 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 589 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783996689590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07692180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
66142783996689590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 551 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 890 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 606 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 959 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 999 120 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 938 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 811 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 680 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 835 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 838 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 1 178 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 805 206 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 928 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 036 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 996 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 827 388 $ Poids 55 % |
| 10 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 739 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 981 171 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 746 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 856 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 743 180 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.