110 Rue CEDARCREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 205,2 m² · constr. 1962 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 713 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784080760120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07676240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
66142784080760120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
838 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 280 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 575 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 619 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, Rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 503 m · Vendu 595 000 $ (2 991 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 557 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 847 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 869 005 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 602 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 872 313 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 204 091 $ Poids 66 % |
| 9 | 4464, rue Kingston, Montréal 2026-05-29 · 778 m · Vendu 615 000 $ (3 296 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 647 256 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 939 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 757 275 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, Rue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-17 · 417 m · Vendu 688 000 $ (3 440 $/m²) 200 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 13214, rue Sunbury, Montréal 2026-05-04 · 742 m · Vendu 790 000 $ (4 310 $/m²) 183,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 839 255 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.