243 Rue STRASBOURG · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 231,6 m² · constr. 1967 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 901 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793700528660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05401300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 600 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
901 200 $
ID provincial
66142793700528660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
657 348 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 300 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 166 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 547 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 775 671 $ Poids 78 % |
| 3 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 498 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 831 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 532 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +70 781 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 990 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 415 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 738 130 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 665 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 926 691 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 883 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 921 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +65 269 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 130 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 193 432 $ Poids 50 % |
| 10 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 917 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 082 935 $ Poids 49 % |
| 11 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 974 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 182 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 786 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.