193 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 234,5 m² · constr. 1968 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 931 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793701227760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
931 700 $
ID provincial
66142793701227760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
657 695 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 228 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 168 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 457 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 784 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 540 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 839 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 320 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 746 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 536 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +76 946 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 1 001 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 579 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −76 428 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 328 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 601 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 932 994 $ Poids 55 % |
| 8 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 87 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −53 982 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 793 965 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 874 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 931 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 984 600 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 138 404 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 949 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +67 694 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 094 172 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.