300 Rue JOURDAIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 267,7 m² · constr. 1965 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 777 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793703743440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05391120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
66142793703743440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 75 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 356 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 035 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 122 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 829 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 414 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 417 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 386 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 108 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 340 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −88 914 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 776 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 394 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +83 213 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 828 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 866 860 $ Poids 43 % |
| 9 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 603 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +91 838 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 948 010 $ Poids 41 % |
| 10 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 455 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +117 100 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 070 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 521 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +104 159 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 933 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 729 210 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.