162 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 475 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 377,7 m² · constr. 1989 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 200 $
Rôle antérieur 1 295 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793708918830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 900 $
Valeur bâtiment
816 300 $
Rôle antérieur
1 295 800 $
ID provincial
66142793708918830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 96 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 310 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +66 451 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 405 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 409 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 332 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 372 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 694 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 195 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −84 975 $ | 1 655 372 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 338 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +110 543 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 417 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 432 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 644 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 494 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +120 430 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 558 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 870 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +76 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 603 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 43 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +89 722 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 345 610 $ Poids 59 % |
| 10 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 739 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 393 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 663 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 499 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 287 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +131 368 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 503 308 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.