116 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 231,9 m² · constr. 2000 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 815 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793715659650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04371329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 200 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
66142793715659650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 222 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 442 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 245 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 997 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 178 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 148 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 368 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 024 681 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 189 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 021 306 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 207 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 025 518 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 138 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −83 425 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 512 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 666 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 960 687 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 233 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 832 136 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 690 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 984 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 963 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 896 160 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.