310 Rue BLYTHWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 124,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 698 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793723923770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05391800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
66142793723923770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 228 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 72 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 725 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 402 597 $ Poids 79 % |
| 4 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 439 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 436, rue Brahms, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 363 m · Vendu 641 000 $ (5 075 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 638 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 605 m · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 651 796 $ Poids 76 % |
| 8 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 458 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 813 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 465 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 814 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 462 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 80 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 768 366 $ Poids 73 % |
| 12 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 813 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 435 827 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.