319 Rue BLYTHWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 135 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 654 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793724970930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05391960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
66142793724970930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 773 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 193 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −362 $ | 76 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 621 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 436, rue Brahms, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 308 m · Vendu 641 000 $ (5 075 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 671 194 $ Poids 73 % |
| 4 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 706 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 424 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 459 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 045 $ Poids 69 % |
| 7 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 338, West Acres, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 442 m · Vendu 950 000 $ (6 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 993 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 780 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 490 524 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 502 m · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 691 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 780 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 551 216 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 904 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 378 764 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.