140 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 119 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 262,9 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 100 $
Rôle antérieur 941 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793727252040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
66142793727252040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 356 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 0 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 131 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 679 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 1 170 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 675 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +70 655 $ | 1 207 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 526 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 903 204 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 57 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −62 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 603 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −81 625 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 135 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 570 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 008 114 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 532 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 922 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 292 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +82 459 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 1 055 068 $ Poids 50 % |
| 12 | 205, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-17 · 503 m · Vendu 950 000 $ (3 410 $/m²) 278,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 074 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.