16 Rue BELLEFEUILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 649 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 363,8 m² · constr. 2001 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 300 $
Rôle antérieur 1 364 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793729629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 100 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
1 364 600 $
ID provincial
66142793729629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 338 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 460 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 201 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 329 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 171 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 757 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 62 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 1 717 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 245 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 385 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 440 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +81 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 683 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 662 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 326 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +90 697 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 610 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 365 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +109 564 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 481 442 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 195 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +65 075 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 390 563 $ Poids 65 % |
| 11 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 240 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 706 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 251 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +68 068 $ · Ajust. âge +71 032 $ | 1 322 139 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.