270 Rue JOURDAIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 026 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 291 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 809 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793734009140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05391420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
66142793734009140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 283 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 083 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 186 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 154 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 140 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −72 359 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 180 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 162 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 198 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 522 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −65 028 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 228 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 397 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 240 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +75 621 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 480 238 $ Poids 70 % |
| 8 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 201 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +815 $ | 185 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 522 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −56 084 $ · Ajust. âge −129 910 $ | 1 220 381 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 409 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −64 011 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 087 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 167 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −106 043 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 144 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 241, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-04 · 513 m · Vendu 1 235 000 $ (3 955 $/m²) 312,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 970 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 411 504 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.