Rue MAUPASSANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 625 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 312,1 m² · constr. 2012 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 600 $
Rôle antérieur 1 436 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793737260860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04371283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
1 031 600 $
Rôle antérieur
1 436 200 $
ID provincial
66142793737260860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 207 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +75 488 $ | 1 437 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 230 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 368 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 339 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 548 429 $ Poids 91 % |
| 4 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 122 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 57 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −64 063 $ · Ajust. âge +109 600 $ | 1 432 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 77 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 424 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 693 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 338 456 $ Poids 79 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 304 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +129 910 $ | 1 523 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 256 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 356 891 $ Poids 74 % |
| 10 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 432 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +109 280 $ | 1 273 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 362 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −81 645 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 727 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 710 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −66 769 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 602 146 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.