229 Rue MAUPASSANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 203,2 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 780 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793738108640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
66142793738108640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 95 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 887 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 147 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 190 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 140 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 831 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 682 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 801 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 285 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 912 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 529 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 758 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 213 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 902 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 718 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 873 353 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 554 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 129 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 1000 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 926 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 931 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.