Rue PROJETEE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 376 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 309,2 m² · constr. 2007 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 900 $
Rôle antérieur 1 145 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793738500680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
775 400 $
Rôle antérieur
1 145 100 $
ID provincial
66142793738500680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 276 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +108 720 $ | 1 350 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 264 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 535 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 296 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 397 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 207 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 478 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 160 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 389 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 668 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 308 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 155 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −69 833 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 392 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 207 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +116 919 $ | 1 504 327 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 235 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 328 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 334 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +103 816 $ | 1 262 702 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 646 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −73 117 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 588 297 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 263 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −88 204 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 681 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.