244 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 167 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 365,8 m² · constr. 1987 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 300 $
Rôle antérieur 862 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793739585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 100 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
66142793739585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 305 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 368 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 216 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 308 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 118 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 652 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 141 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 301 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 163 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 613 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 592 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 562 203 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 434 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +85 438 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 379 170 $ Poids 75 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 225 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 518 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 155 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 604 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 257 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +68 621 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 312 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 385 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 198 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +71 446 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 1 249 021 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.