299 Rue BLYTHWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 267,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 711 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793742046040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05403000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
66142793742046040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 290 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +815 $ | 177 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 527 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 034 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 421 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 505 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 493 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 416 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 438 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −53 850 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 107 435 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 416 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −89 715 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 150 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 725 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +82 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 831 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 528 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +116 208 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 069 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 595 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +103 378 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 933 152 $ Poids 39 % |
| 10 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 420 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +113 452 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 004 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 241, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-04 · 549 m · Vendu 1 235 000 $ (3 955 $/m²) 312,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 970 $ · Ajust. superficie −88 977 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 364 643 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 870 465 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.