250 Rue JOURDAIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 655 700 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 331,9 m² · constr. 2016 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 800 $
Rôle antérieur 1 522 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793745499820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05392560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
1 207 600 $
Rôle antérieur
1 522 900 $
ID provincial
66142793745499820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 271 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +102 938 $ | 1 506 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 162 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 499 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 359 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 590 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 583 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +20 146 $ | 337 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 224 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 530 340 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 678 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 645 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 461 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 803 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 644 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 473 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 667 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 817 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 362 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 657 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 409 457 $ Poids 75 % |
| 11 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 735 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 280 298 $ Poids 73 % |
| 12 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 419 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 391 999 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.