220 Rue MAUPASSANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 122 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 409,8 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 900 $
Rôle antérieur 1 796 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793749180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
1 524 400 $
Rôle antérieur
1 796 400 $
ID provincial
66142793749180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 81 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 490 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 276 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +130 315 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 586 090 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 151 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +139 316 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 901 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 274 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 357 684 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 239 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +122 272 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 856 786 $ Poids 59 % |
| 6 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 141 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +79 634 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 837 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 420 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 554 145 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 547 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +147 110 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 801 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 343 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +96 646 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 671 849 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 374 m · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 912 137 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, Rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-29 · 233 m · Vendu 1 385 000 $ (4 143 $/m²) 334,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +279 419 $ · Ajust. superficie +156 398 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 848 516 $ Poids 24 % |
| 12 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 976 m · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −153 850 $ | 2 039 330 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.