217 Rue MAUPASSANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 249 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 330,1 m² · constr. 1990 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 100 $
Rôle antérieur 1 006 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793749226680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
1 006 200 $
ID provincial
66142793749226680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 163 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 463 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 218 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 296 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 332 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 317 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 292 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 101 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 471 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 324 445 $ Poids 90 % |
| 6 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 327 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 683 763 $ Poids 89 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 391 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 176 975 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 528 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 506 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 92 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 595 080 $ Poids 84 % |
| 10 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 691 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 155 999 $ Poids 81 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 336 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −48 010 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 266 603 $ Poids 78 % |
| 12 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 382 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 414 236 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.