215 Rue MAUPASSANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 195 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 278 m² · constr. 1989 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 400 $
Rôle antérieur 1 001 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793749387710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
1 001 200 $
ID provincial
66142793749387710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 524 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 082 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 445 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 207 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 350 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 368 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 218 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 353 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 222 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 276 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −67 806 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 226 973 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 334 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 558 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 373 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +68 956 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 218 578 $ Poids 75 % |
| 10 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 632 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 292 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 707 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −52 138 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 140 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 821 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 678 645 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.