242 Rue JOURDAIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 594 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 327 m² · constr. 2022 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 000 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793756074170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05392641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
1 039 900 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
66142793756074170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 337 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 530 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 301 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 580 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 210 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 489 856 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 597 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 463 193 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 555 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 345 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 279 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 520 528 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 607 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 634 764 $ Poids 80 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 616 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 806 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 412 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 549 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 399 349 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 427 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 824 319 $ Poids 76 % |
| 11 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 444 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 383 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 250 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 460 065 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.