240 Rue JOURDAIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 739 000 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 351,2 m² · constr. 2018 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 400 $
Rôle antérieur 1 538 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793756205350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05392640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
1 277 500 $
Rôle antérieur
1 538 800 $
ID provincial
66142793756205350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
657 695 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 98 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 222 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 538 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 352 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge +116 663 $ | 1 561 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 286 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 632 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 547 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +23 246 $ | 349 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 589 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 687 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 418 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 863 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 712 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 312 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 665 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 442 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 490 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +139 050 $ | 1 821 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 603 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 863 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 275 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −64 336 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 421 589 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 584 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +83 517 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 513 220 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.