244 Rue THORNHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 241,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 100 $
Rôle antérieur 1 030 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793766853130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05394660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 800 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
1 030 900 $
ID provincial
66142793766853130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 463 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −70 655 $ | 1 019 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 604 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 169 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 633 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 204 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 735 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 467 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −56 514 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 348 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 494 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 883 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 468 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 012 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 392 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 702 268 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 596 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +76 659 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 331 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 949 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 483 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 900 396 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.