227 Rue MONTPELLIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 127 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 250,4 m² · constr. 2003 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 955 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793768548930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04371217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 400 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
955 100 $
ID provincial
66142793768548930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 238 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +108 700 $ | 1 217 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 419 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 370 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 633 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 729 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 460 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 583 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 700 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 165 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 062 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 143 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 030 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 946 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 537 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 240 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 391 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 504 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 666 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 424 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 046 487 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.