219 Rue MONTPELLIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 223,1 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 855 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793769625890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04371209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
66142793769625890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 182 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge +97 830 $ | 1 146 544 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 473 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 979 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 447 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 972 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 471 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 119 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 387 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −76 494 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 267 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 474 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 995 011 $ Poids 68 % |
| 7 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 631 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 998 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 414 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 997 042 $ Poids 65 % |
| 9 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 568 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 020 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 655 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 109 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +57 405 $ | 1 023 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 784 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 178 211 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.