241 Rue THORNHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 347 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 312,3 m² · constr. 1968 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 900 $
Rôle antérieur 1 315 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793776894960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05395620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
942 400 $
Rôle antérieur
1 315 300 $
ID provincial
66142793776894960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 349 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 273 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 639 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 175 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 612 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 225 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 637 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 473 849 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 444 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −66 331 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 302 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 688 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 127 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 487 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 186 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 557 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 241 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 527 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 196 854 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 679 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 277 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 569 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −129 910 $ | 1 263 820 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 551 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −109 280 $ | 1 054 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.