260 Rue THORNHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 124,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 602 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793777874640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05394820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
66142793777874640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 415 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +363 $ | 73 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 202 m · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 266, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-13 · 55 m · Vendu 541 000 $ (4 359 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 242, Rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-01 · 163 m · Vendu 797 500 $ (6 971 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 436, rue Brahms, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 689 m · Vendu 641 000 $ (5 075 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 651 720 $ Poids 66 % |
| 7 | 361, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 197 m · Vendu 599 000 $ (5 250 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 603 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 374, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 254 m · Vendu 820 000 $ (7 187 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 711 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 761 m · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 671 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue Fieldstone, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 676 m · Vendu 711 500 $ (6 588 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +7 115 $ | 782 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 242, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 731 m · Vendu 660 000 $ (5 189 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 648 874 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.