224 Rue THORNHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 185,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 666 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793785629570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05405540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
66142793785629570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
705 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 508 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 768 072 $ Poids 72 % |
| 2 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 569 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 850 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 268, rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-14 · 554 m · Vendu 718 000 $ (4 338 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 832 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Alpha, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 142 m · Vendu 650 000 $ (3 189 $/m²) 203,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 753 889 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 572 m · Vendu 198 000 $ (994 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 331, Amsterdam, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 243 m · Vendu 745 000 $ (4 440 $/m²) 167,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 534 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-02 · 619 m · Vendu 528 779 $ (2 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 253 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −52 878 $ | 515 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 610 $/m²) 179,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 931 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 671 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −55 590 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 774 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 663 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 787 270 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.