243 Rue THORNHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 262,5 m² · constr. 1968 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 946 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793786074890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05395640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
946 200 $
ID provincial
66142793786074890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 430 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −65 220 $ | 1 070 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 630 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 696 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 257 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 725 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 177 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 586 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 403 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 710 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 504 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 024 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 071 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 985 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 948 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 502 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −125 400 $ | 1 303 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 549 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −63 388 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 097 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 385 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 897 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 666 m · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 876 394 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.