227 Rue THORNHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 170,2 m² · constr. 1968 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 768 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793786081720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05406320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
66142793786081720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 537 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 817 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 268, rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-14 · 507 m · Vendu 718 000 $ (4 338 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 801 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 331, Amsterdam, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 194 m · Vendu 745 000 $ (4 440 $/m²) 167,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 820 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 728 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 338, West Acres, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 222 m · Vendu 950 000 $ (6 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +92 333 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 125 530 $ Poids 50 % |
| 6 | 365, place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (4 610 $/m²) 179,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 899 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 235, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 925 m · Vendu 256 479 $ (1 429 $/m²) 179,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +3 847 $ | 274 861 $ Poids 46 % |
| 8 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 172 $ Poids 46 % |
| 9 | 290, Rue Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-27 · 696 m · Vendu 832 000 $ (5 027 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +159 586 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 015 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-02 · 636 m · Vendu 528 779 $ (2 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 253 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −52 878 $ | 493 993 $ Poids 42 % |
| 11 | 371, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 019 $/m²) 166,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 745 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 202 $/m²) 179,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 836 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.