354 Rue FRONTENAC · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 139,7 m² · constr. 1967 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 684 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793795535830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05404440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
66142793795535830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, West Acres, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 261 m · Vendu 950 000 $ (6 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 479 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +363 $ | 78 334 $ Poids 72 % |
| 3 | 266, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-13 · 251 m · Vendu 541 000 $ (4 359 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 677 $ Poids 61 % |
| 4 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 95 m · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 236 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 57 m · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 204, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-29 · 155 m · Vendu 820 000 $ (5 754 $/m²) 142,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 436, rue Brahms, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 852 m · Vendu 641 000 $ (5 075 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 689 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 305, rue Blythwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 633 m · Vendu 785 000 $ (4 743 $/m²) 165,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 187 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 741 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 638 651 $ Poids 47 % |
| 10 | 242, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 925 m · Vendu 660 000 $ (5 189 $/m²) 127,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 687 529 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue Autumn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-09 · 962 m · Vendu 670 000 $ (5 305 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 710 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 786 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.