4 Rue HENLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 247 m² · constr. 1967 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 743 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793797787430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05395240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
66142793797787430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
705 250 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 353 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −70 655 $ | 1 030 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 423 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 752 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 217 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 931 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 171 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 364 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 865 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 456 m · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 753 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 361 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 295 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 896 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 352 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie −47 833 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 258 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 390 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 934 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 838 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −57 790 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 035 324 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 997 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 915 232 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.