220 Rue BAFFIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 406 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 347,4 m² · constr. 1988 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 300 $
Rôle antérieur 1 233 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793802279040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 800 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
1 233 300 $
ID provincial
66142793802279040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 346 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 301 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 456 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 618 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 687 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 338 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 316 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 581 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 510 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 364 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 362 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +83 382 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 270 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 659 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +55 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 743 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 347 216 $ Poids 73 % |
| 9 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 440 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 286 083 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 940 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 491 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 423 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 458 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.