216 Rue BAFFIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 382 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 327,8 m² · constr. 1990 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 600 $
Rôle antérieur 1 232 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793803521990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 600 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
1 232 700 $
ID provincial
66142793803521990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 333 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 295 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 488 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 400 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 244 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 532 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 678 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 654 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 458 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 766 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 319 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 450 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 589 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 703 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 313 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 464 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 262 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 424 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 1 431 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 325 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −56 769 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 554 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 478 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +10 928 $ | 1 201 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.