214 Rue BAFFIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 401 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 356,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 400 $
Rôle antérieur 1 157 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793803613720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 200 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
1 157 700 $
ID provincial
66142793803613720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 153 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 209 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 335 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 305 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 267 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 298 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 573 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 454 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 638 358 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 337 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 600 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 718 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 356 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 527 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +81 248 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 730 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 484 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +93 853 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 382 206 $ Poids 69 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 659 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +74 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 819 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −98 210 $ | 1 371 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 282 713 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.