234 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 421 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 358,3 m² · constr. 1989 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 400 $
Rôle antérieur 1 263 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793803770220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
914 800 $
Rôle antérieur
1 263 800 $
ID provincial
66142793803770220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 303 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −21 696 $ | 308 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 419 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 650 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 678 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 367 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 297 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −84 975 $ | 1 613 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 505 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +86 222 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 742 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 623 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +78 932 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 516 630 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 461 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +98 194 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 392 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 744 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +69 617 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 377 073 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 560 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 301 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 894 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 560 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 409 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +104 667 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 297 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 443 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 311 211 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.