236 Rue MYCONOS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 611 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 393,6 m² · constr. 2000 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 800 $
Rôle antérieur 1 352 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793803881770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
1 016 200 $
Rôle antérieur
1 352 000 $
ID provincial
66142793803881770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 124 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 342 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 239 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −63 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 233 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 240 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 435 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 426 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 597 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 202 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 304 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 341 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 309 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +86 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 423 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +102 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 81 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 415 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 691 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +98 085 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 512 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 508 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 759 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, RUE BAFFIN, Dollard-des-Ormeaux 2025-03-11 · 47 m · Vendu 1 400 000 $ (3 782 $/m²) 370,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 715 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.