242 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 334 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 364,2 m² · constr. 1987 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 200 $
Rôle antérieur 1 138 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793804231560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 600 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
1 138 400 $
ID provincial
66142793804231560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 222 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 327 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 306 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 546 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 411 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 307 601 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 445 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 344 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 535 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 648 576 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 427 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 610 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 93 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 442 022 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 807 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 365 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 112 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −58 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 545 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 141 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 790 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +66 187 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 381 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.