241 Rue MARTINIQUE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 340 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 306 m² · constr. 2005 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 500 $
Rôle antérieur 1 098 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793804545320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04298012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
1 098 700 $
ID provincial
66142793804545320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
658 826 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 93 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 323 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 180 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 493 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 290 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 529 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 387 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 123 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge +103 050 $ | 1 200 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 564 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 430 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 481 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 245 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 211 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 164 273 $ Poids 85 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 566 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 741 051 $ Poids 78 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 252 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 37 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge +105 570 $ | 1 445 277 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 764 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +96 640 $ | 1 331 870 $ Poids 75 % |
| 12 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 476 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −64 605 $ · Ajust. âge +85 345 $ | 1 350 296 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.